FLOW

家づくりの流れ

ご検討段階からの家づくりの流れと、各ステップでよくいただくご質問をQ&A形式でご紹介します。

1. 情報収集・見学

展示場や参考事例を見ながらイメージを膨らませて・・「ここが知りたい」と思うことはお気軽にご相談ください!

家づくりって、まず何から始めればいいですか?

まずは展示場にご来場いただくことで、より具体的な暮らしのイメージをお持ちいただけます。ご来場の際はWEBでの事前予約がおすすめです。

また、USUKO(ウスコ)では、家づくりのイメージを膨らませるためのコンテンツを各種ご用意しています。 ぜひこちらをご覧ください。

展示場や見学会イベントは予約なしでも入れますか?

予約制イベント以外は、予約なしでもご来場いただけますが、WEBでの事前予約がおすすめです。
<事前予約のメリット>
・混雑時でも、ご希望の時間にスムーズに見学できます
・事前にご要望・ご質問をご記入いただければ、当日スタッフがお答えします
・知識豊富なスタッフが当日サポートさせていただきます

展示場見学は、どこを注意して見ればいいですか?

ご自身の暮らしをイメージしながら ご見学することをおすすめしています。
展示場はどのメーカーも広々と豪華につくっている場合が多く、実際に建てる家とのギャップを感じることも少なくありません。
「新しい家ではこんな暮らしがしたい」「私たちにこれは必要かな?」と思い描きながらご覧いただくことで、取り入れたい間取りや仕様が具体化すると思います。ちなみにUSUKOの展示場は、実際に建てていただく仕様と同等に設えていますので、参考にしていただけると思います!

USUKOを建築できるエリアは?

現在、岩手県・宮城県の2県で建築可能です。※一部地域を除く。

2. 資金計画・土地探し・各種調査

総予算や土地・建物のご計画を具体化していきます。住宅ローンのご相談も承ります。

具体的な相談をしたいのですが、どうすればいいですか?なにか準備物は?

営業担当が資金計画や土地探し、地盤調査、間取りのプランニングなどをサポートいたします。まずはお問合せよりご相談ください。

ご相談の際には、土地に関する資料(決まっていれば)をご用意ください。

どのタイミングで費用が発生しますか?

敷地調査および建築会社の決定(お申込)から費用が発生いたします。
家づくりの初期相談や資金計画は無料で行なっておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

予算の立て方や、工事費のほかにどんな費用がかかるかが分かりません 。

家づくりには土地購入費、建物建築費以外に、諸経費として住宅ローンの手数料や保証料、登記費用などがかかります。USUKOでは、お客様が安心して家づくりを進められるよう、資金計画や住宅ローンのお手続きをご提案・お手伝いさせていただきます。

USUKOはいくらで建てられますか?

USUKOは注文住宅ですので建物の大きさやプランにより値段が異なりますが、建物本体工事は30坪前後で税別2,000万円前後の価格帯が多いです。

土地が決まっていないのですが、相談できますか?

はい、土地探しの段階にこそ、ぜひご相談ください。敷地、建物のご希望を検討・整理したうえで、総予算(資金計画)やおすすめの土地エリアなどをご提案させていただきます。
また、整形地ではないものの、駅が近い、ロケーションが良いなど好立地の場合には、弊社のような注文住宅を前提に検討いただくと、土地条件を勘案しながらお客様のご要望を満たすことができます。

良い土地の見つけ方は?

お客様のご要望やご予算をお伺いしながら、最適な土地をアドバイスさせていただきます。例えば、希望する暮らし方や建物面積によって土地の要件が変わってきますので、不動産会社からの紹介物件が、必ずしもお客様のご要望に見合う土地とは限りません。

建替えの場合は何から始めればいいですか?

お建替えの場合も、総予算(資金計画)やスケジュールを決めることで、家づくり全体の流れが明確になってきます。まずはお客様のご要望をお聞かせください。

3. プランのご提案・お申込

営業員がご要望をお伺いし、建築士が設計いたします。

USUKOは注文住宅ですか?

USUKOは注文住宅です。営業員がお客様のご要望をお伺いし、専属の建築士が設計いたします。一邸ごとにプランニング・積算を行ないます。

自分たちの要望をどれだけ取り入れてもらえますか?

新居で叶えたいこと、気になること、ご要望はヒアリングの際に、なんでもお話ください。できるだけお客様の暮らしに寄り添った住まいにするために、まずはお話いただくことが大切です。

打合せは何回ぐらい?

建築までのお打合せ回数の目安は3~5回、期間は1ヵ月程かかります。
お打合せでは間取りや住宅設備、内外装仕上げ、インテリア、エクステリアなどをご提案させていただきます。

2×4(ツーバイフォー)工法ってどんな構造?長期優良住宅に対応していますか?

木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)は、耐震性、断熱性、気密性、耐火性に優れた工法です。木口の厚みが2インチ、幅が4インチであることから2×4(ツーバイフォー)と呼ばれています。
日本の伝統的な木造軸組工法(在来工法)が柱と梁で建物を支えるのに対し、ツーバイフォー工法は強固な六面体構造で耐力壁をバランスよく配置していくため、地震の揺れに対して変形しにくく、地震に強いという特徴があります。
また、USUKOは長期優良住宅に標準対応しています。
※長期優良住宅・・・「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家。長く安心して暮らすために、耐震性、省エネルギー性、維持管理の容易性、劣化対策などの基準があります。USUKOは標準対応していますが、面積規程により対応できない場合もあります

耐震性について気になります。

木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)は耐震性に優れた工法なのですが、USUKOではさらに「サステナブル耐震」を標準装備しています。「サステナブル耐震」では繰り返しの地震にも効果を発揮する、住宅用制振ダンパーMIRAIE(ミライエ)や耐震プレート、基礎水平ハンチ、木割れ防止釘を採用しています。また、自由設計でありながら耐震等級2以上を実現します。

4. コーディネートのご提案

インテリアコーディネーターが室内デザイン・家具・収納プランをご提案いたします。

家具やカーテン、照明なども新築時に購入したいのですが?

ご要望に応じて、専属のインテリアコーディネーターがトータルでご提案いたします。また生活シーンに応じた収納相談や、家具選びのご相談もお気軽にお申しつけください。

外構・エクステリアやお庭の相談は誰にすればいいですか?

USUKOでは建物だけでなく、敷地全体の動線を考え、外構・エクステリアもトータルでご提案しています。

5. ご契約

建物のプランと金額が固まりましたら工事請負契約です。着工にむけ確認申請も進めていきます。

契約時には具体的に何をするんでしょうか?何か準備するものはありますか?

お客様には、契約に調印するためのご印鑑とご契約金(契約日振込)、融資手続きに必要な書類などをご準備いただきます。
工事請負契約では、これまでのお打合せ内容の確認と、大事な契約約款のご説明をさせていただきます。また、契約についての不明点、建築工事中やアフターサポートなどの不明点がございましたら、対応させていただきます。

6. 地鎮祭・着工

近隣へのご挨拶と、建物の配置確認を行ない、いよいよ工事着工です!

着工する際には何をすればいいの?

(建替えの場合は解体工事後)、地鎮祭(ご希望によります)と近隣挨拶を行ない、いよいよ工事がスタートします。
地鎮祭は、工事に先立ち、敷地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなくその場所に建っていられることを願う祭事です。併せて、近隣の方々に工事が始まるご挨拶を行ないます。また、建築中は「配置立会い」「配線立会い」「完成立会い」と、要所で現場監督とご一緒に仕上がりをご確認いただきます。

建築現場の見学はできますか?

はい、ご見学いただけます。ぜひご自身の家が出来上がっていく様子をご見学ください。ただし、お客様だけでの見学は危険ですので、担当が付き添います。
また、工事の進捗は、現場監督より定期的にご報告させていただきます。

7. 完成・お引渡し

待ちに待った新居の完成!竣工立会いをいただき、お引渡し&お引越しです。

完成までどのぐらいの期間がかかりますか?

建物の大きさにもよりますが、工事期間は3ヵ月前後です。

8. ご入居・アフターサービス

30年保証60年点検制度で万全のサポートをいたします。オーナー様向けイベントも企画しています。

USUKOの保証・点検内容は?

USUKOはお客様に長く快適にお住まいいただけるよう「30年保証・60年点検制度」を導入しています。
<30年保証・60年点検制度>
構造体、防水、防蟻について、新築当初より10年保証、その後5年ごとの更新で最長30年保証となります。さらに、30年目まで合計9回の無償定期点検を実施し、31年以降60年目までは5年ごとに有償の点検サポートを行ないます。

修理やメンテナンスについてはどこに相談すればいいですか?

お住まいの不具合や修正のご依頼については、オーナー様専用のコールセンターを設けています。メンテナンス情報は、お引渡し時にファイルに入れてお渡しします。また、定期発行のオーナー様情報誌や、オーナー様専用サイトでも情報発信を行なってまいります。

リフォームやもしもの時の売却相談はできますか?

リフォームのご相談も承っております。
また、長期で家を離れなければならない場合には「マイホーム借上げ制度(JTI)」による賃貸サポートを受けられるのもUSUKOの特徴です。売却希望の場合には、自社の不動産部門による売却相談なども承っています。

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