【2021年度版】<速報>住宅ローン減税・NEW「グリーン住宅ポイント」・贈与税非課税枠

皆さまこんにちは。本年もUSUKOをよろしくお願いいたします。

今年は年明け早々に、首都圏などで緊急事態宣言が出てしまい、波乱の幕開けとなってしまいました。

そんな中ではありますが、今回のコラムでは<速報>ということで、2021年度(令和3年度)の住宅に関する税制優遇や新・住宅ポイント制度のことをお伝えしたいと思います。
お得な制度を利用し、明るく家づくりをしていきましょう。

※当記事は、2021年1月20日時点の情報です。
「グリーン住宅ポイント」の詳細につきましては、変更になる可能性がありますので、国土交通省から公開されている各種最新資料を必ずご確認をお願いします。

 

住宅ローン減税は、控除期間13年間の特例が延長!

昨年末に閣議決定された「令和3年度税制改正大綱」と令和2年度の第3次補正予算。
家づくりをお考えの皆さまには嬉しいお知らせで、引き続き住宅ローン減税の控除期間13年間の特例が延長されます。

住宅ローン減税(住宅ローン控除)とは

ローン金利の負担を軽減するために、年末の住宅ローン残高の1%が所得税から控除される制度です。所得税から控除しきれない場合は住民税からも一部控除されます。10年間継続して控除を受けることができ、一般住宅の場合最大400万円、USUKOのような長期優良住宅の場合、最大500万円の控除額となります。

さらに、消費税率10%で昨年9月までに建物を購入・契約した場合には、特例として控除期間が10年から13年に延長されています(2021年12月末までの入居が条件)。11~13年目までの控除限度額は、住宅ローン年末残高(上限4000万円)の1%か、建物購入価格(上限4000万円)×2%÷3年の、いずれか小さい額になります。

この控除期間13年の特例が、新築住宅の契約期限を2021年9月末まで、入居期限を2022年12月末までに設定されました。

◆ポイント◆
≪住宅ローン減税:控除期間13年の特例が延長≫
  2020年9月末までに契約、2021年12月末までに入居
    ↓
  2021年9月末までに契約(新築住宅の場合)、2022年12月末までに入居

 

住宅取得資金贈与の非課税枠据え置き≪1500万円≫へ

住宅資金の贈与税の非課税枠も引き下げ予定だったものが据え置きされます。

「住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例」とは

父母や祖父母などの直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合に、一定の要件(贈与を受けた人が贈与年の1月1日時点で20歳以上、合計所得金額2000万円以下など)を満たしていれば一定額が非課税になります(基礎控除110万円と併用可能)。

下記の表で2021年3月末までとなっている非課税枠1500万円の適用が、2021年12月末までに延長されます。

 

◆ポイント◆
 ≪住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例が延長≫
 2021年4月~2021年12月に契約の場合 非課税枠1200万円(省エネ住宅)
   ↓
   同上      非課税枠1500万円(省エネ住宅)

 

≪NEW≫新ポイント制度始まる!「グリーン住宅ポイント」

そして今回の目玉(?!)といっても過言ではないのが、「グリーン住宅ポイント」です。

新型コロナウイルスの影響で落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォームに対してポイントが付与されます。

新築住宅では省エネ基準に適合する住宅には30万ポイント、高い省エネ性を有する住宅(長期優良住宅等)には40万ポイントが付与されます。さらに、東京圏からの移住や3世代同居、3人以上の18歳未満の子がいる世帯、災害リスクの高い地域からの移転などの一定条件を満たした場合に、最高100万ポイントまでアップします。

そして、これまでの次世代住宅ポイントが商品との交換だったのに対して、この「グリーン住宅ポイント」は、商品だけでなく、一定の要件に適合する追加工事への充当ができるということ。予算が足りなくて出来ないと諦めそうになった部分の追加工事に、充当できるかもしれません。

ただし、「2022年1月15日までに対象工事が完了・引渡しされ、完了報告ができるものに限る」とのこと。工事時期については、注意が必要かも知れません。
家づくりをお考えの方は、ぜひお早めに検討を。

◆ポイント◆
 「グリーン住宅ポイント」創設が決定。
 2020年12月15日(閣議決定日)~2021年10月31日までに契約を締結した場合
 ・省エネ基準に適合の場合 30万ポイント
 ・高い省エネ性を有する住宅 40万ポイント
 ・さらに一定条件を満たすと最高100万ポイントにアップ
 ・一定の要件に適合する追加工事への充当も可能

※当記事の情報は、変更になる可能性がありますので、国土交通省から公開されている各種最新資料を必ずご確認をお願いします。
国土交通省のグリーン住宅ポイント制度創設についてはこちら

まとめ

各種特例の延長が決まり、「グリーン住宅ポイント」創設も決まった2021年。
USUKOは、長期優良住宅が標準仕様になっておりますので、各種優遇をより受けやすくなっています。
これらをうまく活用しつつ、ご家族の夢が叶う家づくりになればと、USUKOスタッフ一同、全力で皆さまをサポートさせていただきます。

 

ページトップ

イベント

イベント

モデルハウス

モデルハウス

カタログ請求

カタログ請求

お問合せ

お問合せ

FOLLOW US
  • Facebook
  • Instagram