Kotka cottage 宇都宮市宝木本町

施工概要

エリア: 栃木県
竣工年: 2021年6月
延床面積: 68.73㎡（20.75坪）
土地面積: 221.01㎡（66.86坪）

優れた住性能で心地よい暮らしは、「やりたいコトが叶う」新しい平屋の住まい。
栃木県宇都宮市宝木本町に施工されたKotkaの出来上がるまでをご紹介致します。

宇都宮市宝木本町にある北洲ガーデン（分譲地内）に建築することになった、USUKOの平屋の完成までのご紹介です！
今回の住宅は建売として販売します。
画像は完成予想図です。

これから工事の進捗に合せて更新しますので、
ぜひ、ご覧になってください！

今回の建物のご紹介です。

＜暮らし方色々＞
・夫婦二人…もう一つの部屋は仕事部屋や来客用として
・一人暮らし…仕事や趣味にもつかえる豊かな暮らし
・夫婦＋お子様、親と子の二人暮らしなど…プライバシーも確保
＜チェックポイント＞
●太陽光パネル瓦一体型4.4kw搭載●ZEH住宅●安心長期保証（30年保証・60年点検）●耐震等級3●南に全居室を配置し、軒下ウッドデッキを全面に設置●駐車スペース3台可●エコキュート●24時間換気システム●全室複合ガラス

建築地の写真です。上の写真のような建物がこちらに建ちます。

同分譲地内では自社土地の販売も好評につき、残り4区画となりました！
【住みやすい環境】閑静な住宅街、陽当り良好、余裕のある敷地、整形地、前道6m。
【多方面へのアクセス良好】日光街道・新里街道どちらもすぐ出れるので、宇都宮中心地へのアクセスや日光方面へのアクセス、高速ICも近くになりますので大変便利。
また、バス停には珍しい屋根付きの駐輪場があるので安心です。
【充実した周辺施設】小学校まで徒歩6分、ドラッグストアやコンビニまで徒歩10分、スーパーまで徒歩12分。
ご予約制で現地案内会を開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

基礎工事の様子をご紹介します。

根切り（地面を掘る事）をして、砕石を敷いています。
砕石を敷いた後は転圧し砕石を締め固めていきます。

転圧した砂利の上には地面からの湿気を守ってくれる防湿シートを敷きます。

防湿シートを敷き終え、外枠を組んだら鉄筋を組んでいきます！
格子状できれいですね！

鉄筋を組み終えると、建設担当者が基準通り施工されていることを入念にチェック。
更に保険機関の検査を受けて合格後に、1度目のコンクリート打設になります。

1度目のコンクリートの打設が終了すると、続いて建物が乗る立ち上がりの部分を打設していくため型枠を組んでいきます。

2度のコンクリート打設を経て、基礎工事の完了です！
次工程はいよいよフレーミング工事（建て方）になります。
建物の形のお披露目です！

足場を組み、いよいよ待ちに待ったフレーミング（建て方）の日！

建物をクレーンで組み上げる前に、基礎の通気に重要な基礎パッキンを敷き、続いて土台を敷いてそこに断熱材を入れていきます。
こちらの写真は断熱材を入れた後になります。

この断熱材は押出法ポリスチレンフォームで出来ていて、優れた断熱性を発揮します。

冬でも温かい床を実現します！！

土台が終わるとクレーンでどんどん壁パネルを組み上げていきます。

屋根の形も見えてきました！

ついに建物の形、お披露目です！！

立体的に見え実際に建つと大きく見えますね！

次工程は断熱工事になります。

建物の中の様子をご紹介いたします。
現在室内では断熱・気密工事中です。

写真の中でピンク色に見えている部分には断熱材（高性能グラスウール）がギッシリと詰まっています。
グラスウールは原料が80％以上リサイクルガラスから出来ています。
リフォームなどで解体した後も再生が可能で環境にもやさしいエコな断熱材です。

また、断熱の施工は専門的な知識と技術がいる作業です。間違った施工をすれば、外壁の内部で結露を起こして断熱性、建物の耐久性を落とす原因にもなってしまいます。

断熱材の『正しい施工』が、『暖かく長寿命』な家を作るポイントです。断熱材の施工は大工さんがやるケースもあるようですが、北洲ハウジングでは断熱の施工を生業にしている専門技術を持った断熱屋さんが行います。

断熱材を入れた後、その上から気密をとるためのシートを張ります。
グラスウールの上に透明のシートが貼られているのがわかるでしょうか。

壁に水蒸気が入ってしまうと断熱材が濡れてしまい断熱性能の低下を招きます。また、長時間水分が多い状態にさらされると木材が腐ってしまい耐久性にも大きな影響が出てきます。

断熱をしたら気密をしっかりする事が重要なんです！

更に隙間のできやすい窓まわりには発砲ウレタンを注入し、その後気密テープで処理をします。

その他配管・配線もしっかり気密処理をしていきます。

外の様子も見てみましょう！

屋根に下地として防水の為のアスファルトルーフィングが貼られています。
その後瓦の施工スタートです。

こちらは北面の写真になります。

陶器瓦が施工されています。
天然素材である自然の粘土を原料に作られた陶器瓦は変色や変質をおこしにくく、長い年月を経ても美しい状態を保つことができ、メンテナンスの必要がほとんどないので安心ですね！

こちらは南面の屋根の写真になりますが北面の瓦と違うのがわかりますでしょうか。
4.4kWの太陽光発電パネルと屋根材が一体になっているんです！
屋根の上に乗せるのではなく瓦と一体型にする事で見た目もスッキリし、美しいデザインを損なわない人気の太陽光発電システムです！

断熱工事と屋根工事も順調に進み、続いて造作～内装工事に入ります。

完成目前の工事風景のご紹介です。

ボードの出隅のところまできれいにパテ処理されています。造作工事が完了し、仕上げのクロス工事に入ります。

写真は石膏ボードを取り付けたネジの穴や、ジョイントの部分をパテで処理している様子です。
この作業はとても重要で、丁寧に行うことで仕上がりに大きな差がでてきます。

ネジ穴など透けて見える事もなく綺麗に仕上がるのでとても重要な作業です！

ボードの出隅のところまできれいにパテ処理されています。

クローゼットの中もしっかり行います。

ここまでくれば完成目前です！！

優れた住性能で心地よい暮らしは、「やりたいコトが叶う」新しい平屋の住まい
USUKO新シリーズ「コトカ　‐コテージ‐」の完成です！

外壁材を南面とその他の面で素材や色を分け、デザイン性を高めております。
また、南側には全居室から出入りできるデッキが連なり、内部と庭がつながる事で自然を楽しめるつくりにしました。
軒があるので雨や日光が直接当たらず、快適に過ごせるのも良いですね。

こちらの建物は外構付きになりますので、お庭についてもご紹介いたします。
車3台分の駐車スペースを確保致しました。
玄関に向かうアプローチには栃木県で有名な大谷石と芦野石を敷いております。

モダンな建物にあえて差し色の黄色のポストはとても合います!!

それでは室内のご紹介です。

こちらはストレージ付きのフリールームになります。
書斎、リモートワーク、客間、子供室以外にもアトリエ（ネイル・まつエク、裁縫、ワークショップ、エステ）スペースとして使用可能です。
玄関横に入口がありますので人の出入りがあってもプライバシーが守られる動線になっております。
在宅時間が増え運動不足解消にヨガマットやマシンを置いてストレッチスペース、筋トレルームにも最適です!!
親との同居にも備えた予備室としておくのも良いですね。

続いて、リビングダイニングのご紹介です。

11.75帖の広さがありダイニングテーブルやソファーなどの家具も十分に設置可能です。

気持ちの良い朝には窓を開けてウッドデッキで目覚めのコーヒーも最高ですね。

リビングの壁面には大容量の収納を設けております。

何かと物が溢れがちなリビング・ダイニングも大容量の壁面収納があれば、細かいものまで収納することで、部屋をスッキリさせることができます。
収納部屋ではなく、壁面にしまうことで動線が短く、片付けの時短にもなります。

キッチンは対面型になり、白を基調とし黒のラインと黒のキッチン前カウンターでアクセントをつけています。

カップボードは家電収納タイプになり、下にはごみ箱もついているので便利です。
飾り棚には見せる調味料や、お好きな雑貨を置いても良いですね。

キッチンからパウダールームへ、さらにバスルームへ一直線の動線で、家族のコミュニケーションを楽しみながら家事が出来る間取りです。

短い動線で家事も楽々快適に!!

インテリア空間と調和する、たっぷり収納できるキャビネットと洗面ボウル。従来の衛生陶器では出来なかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせるお掃除ラクラクなボウルです。

最後、主寝室のご紹介です。

こちらのお部屋にはウォークインクローゼットもありますのでしっかりと収納も出来ます。

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いかがでしたでしょうか。

ZEH基準を超えた省エネ住宅。
実際にご体感してみませんか。

こちらの建売は完全予約制でいつでも見学を受付ております。
いつでもお気軽にお問い合わせください。

お問合せ先：宇都宮支店
028-638-3831

最終更新日　2021.10.22